Lagstiftning om den byggda miljön

Vårt mål är att lagstiftningen om den byggda miljön ska vara enhetlig och fungera som en helhet. Tjänster inom den byggda miljön är markpolitik, planläggning, fastighetsbildning, tomtservice, utveckling av kommuninfrastruktur, byggnadstillsyn och miljöskydd. Utveckling av digitala processer och informationshantering är en viktig del av kommunens moderna tjänster.

På de här sidorna erbjuder vi kommunerna stöd för genomförandet av lagen om områdesanvändning, bygglagen, lagen om samhällsbyggande och lagen om samhällsutveckling samt information om hur aktuella och framtida reformer framskrider.

Planeringen och genomförandet av den byggda miljön reglerades fram till slutet av 2024 av markanvändnings- och bygglagen (132/1999). Lagen har reviderats i steg, så att den del som gäller byggande blev klar först.

Den nya bygglagen (751/2023) trädde i kraft 1.1.2025. Bestämmelserna om planläggning och genomförande av planer är i stort sett oförändrade i markanvändnings- och bygglagen, vars namn ändrades till lagen om områdesanvändning (132/1999). 

Ordnandet av informationshanteringen påverkas också av den lag om datasystemet för den byggda miljön som trädde i kraft 1.1.2024.

Den nya lagstiftningen medför betydande förändringar i kommunens verksamhetsmiljö och verksamhetssätt i fråga om den byggda miljön. Under den nuvarande regeringsperioden bidrar också den fortsatta revideringen av lagstiftningen om områdesanvändningen (dvs. planläggning, markpolitik och genomförande av planer) till förändringarna. Utöver den nuvarande lagen om områdesanvändning förväntas ändringar också ske i lagen om underhåll av gator.

Den nya lagen om områdesanvändning som är under beredning innehåller en del av den gällande lagens bestämmelser om planering av områdesanvändningen. Till helheten hör bland annat riksomfattande mål för områdesanvändningen, planläggning, havsplanering, nationella stadsparker och bedömning av gränsöverskridande miljökonsekvenser.

Den nya lagen om samhällsbyggande som är under beredning innehåller uppdaterade bestämmelser från den nuvarande lagen om områdesanvändning. Dessa bestämmelser gäller anläggande av gator och andra allmänna områden samt dagvattenhantering, med undantag för avlopp.

Dessutom uppdateras bestämmelserna i den ikraftvarande underhållslagen (669/1978) och bestämmelserna inkluderas i lagen om samhällsbyggande. I synnerhet bestämmelserna om underhåll lär till vissa delar gå igenom betydande förändringar. 

Lagen om samhällsutveckling bereds av samma arbetsgrupp som bereder den ovan nämnda lagen om samhällsbyggande. Lagen om samhällsutveckling kommer att innehålla de paragrafer från den nuvarande lagen om områdesanvändning (den tidigare markanvändnings- och bygglagen) som gäller bedrivande av markpolitik, tomtindelning, deltagande i kostnaderna för samhällsbyggande, utvecklingsområden samt inlösningar och ersättningar som planerna ger upphov till.

Ett av lagens centrala mål är att öka transparensen i markpolitiken och att förtydliga lagstiftningen om markanvändningsavtal. Mandatperioden för den arbetsgrupp som bereder lagen om samhällsutveckling och lagen om samhällsbyggande går ut 30.9.2025.

De webbinariepresentationer om lagreformen som ordnats för kommunerna finns på våra sidor för reformen av lagstiftningen om områdesanvändning och underhåll.